华元欢乐城的项目介绍

1.总体区位
CEO中心由杭州华元房产集团开发，是临平新城核心地标建筑，也是杭州政府规划的100个城市综合体之一，已经列入省、市重点项目名录，是杭州最大的地铁上盖综合体。
CEO中心实际项目地址位于迎宾路与望梅路交汇处，紧邻地铁一号线南苑站出口，110万方的体量也称得上是真正的巨型商业航母。
CEO中心是临平新城的地标性建筑，所以有必要为您简单介绍一下临平的概况：它是杭州三大副城之一，2007年国务院正式批复的杭州市城市总体规划中，明确中心城区由主城、江南副城、临平副城和下沙副城组成，承担生活居住、行政办公、商业金融等功能。这个意味着临平副城是按照杭州核心城区去规划的，总人口今后将达到60-80万人，蕴藏着巨大的发展潜力，这也是临平能够作为地铁一号线始发站的原因——要知道直至今日主城都还有大片区域没有开通地铁，它充分说明了临平的重要性。
除了紧密相连的地铁一号线南苑站外，824、786等地面公交线路也可直达项目现场。与此同时，CEO中心也与众多交通干线相串联，为商业投资提供了非常便携的交通条件：沪杭高速临平出口距离项目仅1公里左右。去上海的话坐地铁一站路到达余杭高铁站就可以乘高铁直达上海。您从市区过来的话，可通过上塘高架/秋石高架-石大快速路-世纪大道-望梅路到达，正常路况下，驱车时间为30分钟。也可通过德胜快速路-沪杭高速至临平/乔司出口到达。
2.CEO中心
迎宾路与望梅路交汇处的三炷香标志建筑是良渚文化的标志建筑，并位于项目的东南侧，三炷香呈三星拱照，聚气开运，对商业综合体来说有聚人气开财运的格局。
CEO中心项目包括一座160米五星级万豪酒店、一座148米超高层甲级写字楼——前者是目前临平副城的最高建筑，也是杭城的地标建筑之一；塔楼底部裙楼及地下部分则设置了18万方的商业区块，面积为武林银泰的4倍、临平沃尔玛的5倍。该区块包括大型超市、百货、星级影院、国际美食中心、国际儿童成长中心等，业态规划十分丰富，目前已引进的商业品牌有：物美超市（地下大卖场)、万豪酒店、成龙影院、孩子王、真冰场、神采飞扬等，能够为周边核心城区提供一站式的餐饮购物娱乐服务。概括一下，新城地标、位居核心、业态全面、辐射四周，这就是为什么我们说CEO中心潜力巨大的原因。
除了地标高度及巨型体量构成的形象与规模优势外，我们按照国际最新写字楼营造标准进行格局规划，因此产品本身也非常贴合市场上主流的经营、投资需求。
写字楼总层数为37层，1层是办公门厅和商业，其中写字楼正厅高度达到了11米，访客一走进大堂就会有种很高端的感觉；2~7层为纯商业部分；8、23两层是为了保证楼内人员安全、防止突发事件设立的紧急避难所；9~37层为甲级写字楼，9楼规划设立咖啡厅；地下-1~-3层均为停车库。
考虑到写字楼内大量人员需要依靠电梯上下进出，我们共配备了10台高端的东芝商用电梯，4台高区、4台低区、2台专用于消防与货运，以人货分梯来保证客梯人流动线的舒适有序；CEO中心户型面积最小50余方、最大300余方，层高3.6米，采用大面宽设计，充分保证了采光，能够满足各级企业的办公需求；同时，我们的产品还配置有最先进的办公空调定位VRV和新风系统，内设过滤装置，能够迅速净化空气，提升办公环境；除此之外，依照国际最新写字楼营造标准，我们的写字楼每一层都统一配置了宽敞的公共卫生间，多数楼层还有专用的茶歇厅，楼内计算机垂直干线选用六芯多模光纤，支持联通、电信、移动等全套电讯解决方案。
在物业及安保方面，我们CEO中心聘请了国际著名商务楼宇服务商“世邦魏理仕”担任物业顾问，提供全方位物业服务规划，所以物业服务的专业度很高。大厦内实行24小时实时监控，各主要出入口、各电梯厅及电梯轿厢、消防楼梯设有闭路监视及红外探测报警设备，同时室内设置手动报警按钮，当办公人员或保安人员遇到危险时，可第一时间通过报警按钮向中控室求助。各重要动线都有保安定期巡视检查，真正做到了7*24小时的安保服务。
3.价格
比如一套60平米的办公室，当它的单价为6580元/平米时，总价才40万元不到，根据周边写字楼的实际租金来测算，CEO中心租金大致在2.2元/㎡/天上下，那么月租金就是2.2*60*30大致是4000元，年租金收益就有5万元左右，年收益率超过12%，比任何市场面的银行理财产品都要高，几乎翻倍了。