只为世界500强
世贸丽晶城·欧美中心地处杭州黄龙甲级商务圈核心区，位于天目山路与教工路交接处（浙大西溪校区西侧），项目总建筑面积40余万方，规划有18万方的国际景观公寓、10万方的全产权式欧美标准甲级写字楼、6万方的EAC国际公寓、4万方的Oakwood星级酒店、2万方的国际名品商业街。

自2008年整体竣工交付至今10年，欧美中心坚持“只为世界500强”的“全球高效商务平台”定位，一直是杭州世界500强、跨国投行和银行聚集最多的金融中心。
地段
极其优越的地理位置，位于黄龙世贸贵族商务圈核心区域，项目是杭州黄龙商务圈的标志性建筑，是杭州目前投入使用的唯一的城市综合体。该区域以后将不再有新的大宗地块推出，是黄龙商务圈的最后一个碘藏之作。 本综合体聚集了数十个国家的外籍人士工作和生活，被誉为“杭州人的异国情调，外国人的杭州生活”，被评“杭州市国际化示范性社区”，在G20杭州峰会60秒宣传片中，本项目作为杭州 国际化综合体代表出镜达3秒。
现有收益
欧美中心自交付起，一直由开发商自持运营，常年出租率高达95%以上，租金水平一直保持黄龙第一，杭州前三的水平，呈现出“高租金水平、高出租率、高品牌客户”的“三高”特点。
高品质产品
EAC是全球品牌团队给品牌公司精心打造的品牌楼宇，是杭州写字楼的典范之作，国际化AAAAA品质、超甲级标准，并是杭州首个LEED金认证的写字楼，其国际化的设计理念和建筑品质领先10年不落后，目前仍是黄龙板块写字楼租金最高、杭州租金前三的写字楼。
项目 国家甲级写字楼标准 EAC · 国际
大堂 通常8-12米高，面积约1000平方米 近13米高，近2000平方米
楼板承重 每平方米满足250公斤以上 按300公斤/平方米设计，局部按500公斤/平方米设计
标准层面积 不小于1500平方米 每层近4800平方米
层高、净高 净高不小于2.6米 层高3.62米，净高约2.65米以上，大部分配置网路地板
后备发电机 有自备发电机 预备配置先进EPS自备供电系统，能提供紧急照明、消防电梯及VIP客户空调使用
电力供应 双路供电，平均电力70VA/平方米以上 双路供电A，D区平均电力90VA/平方米以上(不包括空调负荷)
外墙装修 LOW-E玻璃幕墙高档石材等高档材料 LOW-E玻璃幕墙，高档石材等高档材料
LOW-E安全玻璃幕墙
公共区域 大堂、电梯厅、洗手间等装修达到五星级酒店的标准 大堂、电梯厅、洗手间装修参照五星级标准
空调系统 可提供24小时可调节式中央空调至少是两管制风机盘管或VAV系统，夏季空调室内计算温度为26-28摄氏度 电制冷、燃气锅炉供热，可提供24小时中央空调，分户控制调节，按使用量独立计费，夏季空题室内计算温度设计标准为25-27摄氏度
新风量 20立方米/小时/人 按30-40立方米/小时/人设计，采用加湿、滤尘等新型功能
通信系统 数字光纤通信系统接入
提供综合布线系统
中央数据系统 		数字光纤通信系统接入提供综合布线系统，独具的局域网，国际5A智能系统
停车设施 有地上地下停车场和充足车位保证，每10,000平方米写字楼提供60个以上车位 超级停车场，配备错时停车使用系统，可调节使用车位超过1400个
电梯设施 平均等候时间在40秒以内，并有相应的分区 配备国际知名品牌顶级商务电梯，经设计测算等候时间通常可控制在35秒以下，写字楼客梯速度在2.5米/秒以上，高区电梯最高可达3米/秒
安全系统 先进的视频保安监视系统 24小时完备的涉外标准只能安防监控系统、一卡通智能系统及停车场自动化管理系统。配有先进的视频保安监视系统、安全（紧急）报警系统、电子巡更系统和门禁系统
生态化设计 拥有环保、绿化、人性化设计 约6个共享空间、太阳能恒温游泳池、新型环保冷媒、CO2检测、中央空调除菌、加湿滤尘新风、LOW-E玻璃等设计
运营时间 可24小时运营节假日限制进入 可24小时运营节假日限制进入
保安 24小时保安 24小时保安
商业面积 大型商城、餐饮、超市等商业配套 设置近2万平方米商业，拥有高档会所、精品店、餐饮、超市等
物业管理 聘请国际知名物业管理公司进行专门的物业管理 聘请仲量联行提供全权物业管理（顾问）服务
     
只为世界500强

Elevation Drawing of the Office Building
EAC企业国际办公楼立面图
标准层面积：约4800m²
标准层层高：约3.62m；净高约2.65m以上
公共通道：宽度约2.1m以上
功能分配 Allocation of Building Functions
底层：中心区域约13m挑高约2000m²豪华大堂
底层至三层：银行、高档中西餐饮及高档品牌商业
四至二十层：参照欧美标准智能办公空间
楼顶：直升机停机坪
地下一层以及夹层：行政餐厅
地下一层已经地下二层：超级停车场，VIP贵宾停车位
租赁/招商专线
8507 5888
只为未来500强
地标双塔盛世开城
标准层面积：约2100-2500m²
标准层层高：4-45F层高4.2m、46F层高5.98m
公共通道：宽度约1.8m以上
三大堂设计：南向1挑2大堂，北向2挑3大堂，层高不低于11米，面积不小
于2000m²，地下大堂约300m²，6米层高，五星级装修。
双系统空调：中央空调+新风系统（新风量在30-40立方米/小时/人以上，
并采用加湿、除菌等新型功能），预留较多VRV空调机位。
电梯配置：共配置21台进口迅达电梯，最高时速达6米/秒，通过脸部扫
描、二维码、IC卡智能派选电梯。
功能分配 Allcation of Building Functions
四至十四层：万丽酒店
十六至四十六层：参照欧美标准超级甲级办公空间
地下一层及地下二层：超级停车场
中区平面图
Middle Zone Floor Plan
户型面积以政府部门最终绘测为准，楼层附图最终以合同附图为准。
中国超大体量LEED金级预定认证写字楼
六大业态完美融合 欧美特色科创新城
租赁/招商专线
8507 5888
本页的内容、地图、电脑效果图、图片、相片、规格及其他有关资料为方便阅览所设，仅供参考，不应构成或被视为开发商有明确地或暗示地作出如何报价、要约或保证，
也不构成任何合同、报价及表述性文件的任何部分。所有资料将以正式的买卖合同中的条款为准。部分图片经过电脑加工处理。