上世纪末，位于桐梓林片区的锦绣花园以豪宅元老身份亮相，由此拉开了成都豪宅20年发展史的序幕。
至此，成都豪宅版图经历了从二环至郊区再回到城市的逆转轨迹。巧合的是，细究老牌豪宅聚集地——桐梓林、浣花溪、牧马山这几个地名，会发现大略是山水花鸟的漂亮，而新近崛起的金融城就显得格外“理性”和“都市”，好像缺点伪文青的诗意。
让人误以为时尚就是一个轮回，转了一圈风景仍是城里独好。然而事实并非这样地简单粗暴，随着中国人的经济实力飞涨、眼界逐渐拓宽，人们开始逐渐理解“豪”和“好”的差距。
我们试着剖析一座城市关于居住选择的记忆，论证豪宅的“伪”与好房的“真”。并以此微观成都由“小富即安”向“国际大都市”迈进的艰难历程。
成都豪宅20年变迁，实则进步不大
20世纪末，锦绣花园横空出世，吹响成都南门豪宅集结号；随后草堂之春、金林半岛等别墅出现在成都市内最大森林公园浣花溪。于是，占据城市优越地理、临河有水、低密宜居、价格昂贵等房产特征，成了成都人对豪宅最初的画像。
而后20年间群豪并起，但随着城市土地的稀缺，墅居开始向城市边缘进发，自命为“第四中央别墅区”的牧马山也随之横空出世，但由于这里的配套长年得不到解决，热闹开场之后变成了冷清之地，“有墅无居”也成为了困扰成都别墅产品的历史遗留问题。
2006年，随着数道“限墅令”的出台，成都富豪阶层们迫切需要重新找到一种符合他们身份的新居所，于是从2009年开始，誉峰在金融城推出单价2万、总价400万的“高端”大平层，引得成都富豪通宵排队为之疯狂。它的出现，也标志着大平层作为第二代高端物业“接棒”别墅，手握真金白银的有识之士开始正视由居住衍生的“人性化需求”，无限靠近城市核心区域，享受物质奢侈的同时，注重成熟的居住配套。
2016年开始，由于市场需求也由于地价高企，品牌房企、本土房企争相涌入高端改善产品的红海，市内“豪宅”开始井喷，满城广告都戴上了豪宅的高帽，感觉“中国的高收入人群都在这儿”了。
然而，解决了配套却脱离了“服务”的所谓豪宅，依然只是冷暖自知的一片狼藉。经历了城市别墅、郊区别墅、城市大平层演变的成都豪宅，依然停留在物理意义的奢侈享受上，20年间毫无长进的物欲说辞、金玉其外的样板间伴随着缺失的高端服务，把“土豪”与“豪宅”的婚后不和谐暴露得淋漓尽致。时至今日，即便众多“豪宅”无限靠拢城市中央，奢侈品牌家装堆砌到累赘，本地富人们始终感觉“不太好”，外来专家则一眼洞穿：成都有豪宅，成都无“好房”。
高端人群入蓉，“好房”浮出水面
在豪宅疯狂进化的这20年间，成都已经挺进中国经济前四极、海外净流入人才稳居前五位，似乎完成了从城市到大都会的跨越，然而成都房地产的发展显然滞后，面临着前所未有的“好房空窗期”。
而“好房空窗”的背面，是“高端人群”的蜂拥而至。于是就像当年的十里洋场，成都正站在中西部对外口岸，也正经受外来先进观念的冲击。
一言以蔽之，贫穷限制了你的想象。外来观念对豪宅的定义远超出“奢侈”的层面，或者说奢侈不再局限于物质奢侈的堆砌，而身份也不再由爱马仕皮带彰显。真正的有钱人就像马云，他就算穿一双千层底儿你也以傍其左右为荣耀；就像王思聪说出“我交朋友不在乎他有钱没钱，反正都没我有钱”时，我们羡慕得两眼放光，但他带来的印象绝不是穿金戴银满身名牌，而是玩电竞、遛可可、与明星做朋友、喷时事，并在这个过程中“顺便”积累财富。
不仅这些新兴贵族正在刷新我们的认知，那些外来的高资、高知阶层也润物细无声般闯入成都、颠覆观念。当然这类人我们一般不用“富豪”来形容，他们的住所也不是传统意义的豪宅。他们更需要的，是住所与其附带的全方位服务、高端圈层生活、独特的个性化标签。换言之，第二代豪宅的属性（城市核心地段、好品质、好配套）再加上真资格的服务、圈层，才是新时代贵族对于“好房”的追求。
这类房产在发达国家及我国的先发城市较为多见。曼哈顿核心布莱恩公园最后一块可开发的土地上，2013年才推出了一栋“The Bryant布莱恩公寓”，其介于第五大道和第六大道之间，也是全球知名建筑师David Chipperfield在纽约的首个住宅项目。这座公寓临近全世界第四大图书馆，纽约所有的地标性建筑以及社会商业区都集于此，包括帝国大厦、圣帕特里克教堂等都近在咫尺。
它被认为是曼哈顿中城少有的精英作品，不只是因为这里拥有曼哈顿的全景视野、且将城市顶级配套、精英社交与高端服务三重加身，从根本上讲，正因其资源的不可复制，高端的物业服务以及社交圈层生活的绝无仅有，只有少部分人才有能力触及这样的居所，于是这里便自然形成了世界富豪和科技精英的“未来家园”。
当国外大都市已经认同并享受这样的“好房”多年后，成都在2017年才有了新突破，“好房”在成都已低调出现。
海归开先河，成都“好房”接轨国际
成都好房接轨国际的第一步，发生在成都市值最高的地段金融城。
2017年12月23日，在金发碧眼、政商名流汇集的场所——金融城交子大道侧畔，举办了一场轰动成都房地产市场的产品发布会。
当日便有人盛赞此产品令人“只惊鸿一瞥，便念念不忘。”但我们了解到，其给予本身真正的使命，是剔除成都20余豪宅发展史中的“伪”，让成都“好房”一朝接轨国际。
据凤凰房产了解，此产品会为成都一家海归开发商——华商为“小女儿”交子公馆举办的亮相仪式。
具有全球大都会城市近20年开发经验的华商，被公认为豪宅开发的“本家”，布局海外多年，深知高端居住价值的核心所在。基于其纯正血统，本可以不费吹灰之力去打造一座顺应市场的豪宅物业，但华商却用了洪荒之力去践行成都首屈一指的“好房”宗旨。通过此次发布会，成都“好房”应当具备的基本要素也随之喷薄而出：
交子公馆，由“天价”华人设计师李玮珉亲自操刀，以苛刻的眼光和技术保障了华商制造的“好品质”；其次，华商以原始合伙人的概念“挑客”，并定期运营，已经集结了大批高净值人群，确保了“好邻居”即圈层的纯粹性；又在2017年三季度“全球招募管家”，以构建国际化的服务标准及体系，态度严谨地坐实了“好服务”。