商报记者 祝云燕
眼下正是大数据产业及返乡创业的高潮，金融、科技等服务类企业都在迅猛增加。与此同时，写字楼租赁的需求随之上涨，众多投资人纷纷将投资目光转向了写字楼投资市场。近日，杭州的一位丁先生就向“她他in荐”微信公众号（tatainjian）推荐了位于采荷嘉业大厦内6套性价比极高的写字楼，希望找到合适的买家。
周边高消费人群多
交通便利 商业氛围浓厚
据了解，采荷嘉业大厦地处庆春东路与新塘路的交界口,周围商业氛围浓厚，非常适合投资。该位置靠近江干区人民政府，对面是庆春广场，属于杭州未来城市中心——钱江新城的门户所在，更是老城区与钱江新城之间完美的门户桥梁，属于江干区商业文化发展的核心地段。“像这样的钱江新城核心地段，无论是商铺还是写字楼，都非常抢手。”丁先生介绍。
在配套设施方面，采荷嘉业大厦也有得天独厚的优势。附近有万象城、来福士广场、市民中心、杭州大厦501、庆春银泰、乐购超市、华润万家等完善的生活配套，还有元华旺座中心、新传媒产业大厦、航空大厦、钱江国际时代广场、万银国际等商业大厦，华夏银行、农业银行、杭州联合银行等金融机构环绕周边，紧邻采荷人家、和谐嘉园、大和里等入住率较高的小区。正是因为位于繁华地段，使得写字楼附近每天拥有着巨大的人流量，且有着较为稳定的高消费人群，商业氛围非常浓厚。
而且该待出售写字楼周边交通便利，距离2号线庆春广场站仅400米不到，距离2号线、4号线的钱江路地铁站不到700米。附近公交车站也很齐全，邵逸夫医院庆春院区公交车站、钱江四苑西公交车站、钱江二苑公交车站都在1公里以内。
总面积833平方米 售价1800万
投资回报率稳定在5%以上
丁先生向记者介绍，这6套写字楼都在同一层，总面积833.46方，售价1800万，目前已入驻了多家银行、教育等企业。丁先生表示，现在正是入手这套写字楼的绝佳机会。原业主因为身在国外，没有时间打理，所以才着急出手，每平方米的价格比市场价低了5000元。
“而且每年的投资回报率都稳定在5%以上。”丁先生向记者介绍，“该地段有相对良好的商业氛围和稳定的客流，这一带写字楼租金还有涨幅空间，回报率非常高。客户入手后可出租也可自用，保值增值、收益稳定，因此值得投资入手。”
至于适宜入驻的业态，丁先生表示，写字楼较适合中小型企业入驻办公，因为该写字楼都在同一层，通透明亮及多变的格局可满足不同类型企业办公的需求。如果觉得现有的写字楼面积过大，也可以根据实际需求进行分割调整。