4月19日，中央政治局再提房地产：房住不炒，落实政府主体责任。
事实上，在行情上涨与调控不松交替出现的当下，观望情绪又会出现。而限价不放开，则会逼开发商加速推出房源。
离奇之处在于，在最近领出的预售证中，我们发现有楼盘不但没有涨价，甚至每平方米还降了1000多。
市场究竟是好还是不好，是普遍卖得好还是有好有坏，网签数据最能说明问题。
以下，是我们更新过的去化率榜单，从去年12月到1月推出的楼盘，经过3个月甚至更长的去化时间，到底卖得如何，看看这些靠谱的数字，销售也没有理由忽悠你。
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主城区整体去化率在60%以上
公寓类产品受欢迎
除了钱塘新区的部分楼盘外，主城区大部分楼盘价格都在3万元/平方米以上。去年11月开盘的楼盘，去化率整体为88.2%；12月推盘的去化率为64%；1月开盘的去化率为96.1%。
经过三个多月的签约，除个别低密产品，大部分楼盘去化数据可以判别它的整体销售情况。
总体来说，主城区的盘卖得都还不错，一个是因为改善盘多，每次推量少，整体去化速度比较平均。
城东新城颇具代表性，像天悦江湾和公园1872这两个项目，去年11月和12月是集中开盘期，整体去化都在96%以上；首开东城金茂府和龙湖金地商置·都会风华的去化率也都在90%以上。
这其中，我们发现，面积相对适中，户型在90-120平方米最受欢迎，因为总价相对可控；另外，像龙湖、滨江、融创等品牌开发商的产品相对好卖，一个是产品的确成熟过硬，另一个，后期的溢价效应也强于一般小开发商。
建议手头资金有限的购房者，可选择三房户型的精装修房，城东新城、三墩、桃源等板块皆可考虑。