新冠肺炎疫情对社会经济的冲击，波及各行各业，楼市也不例外。
春节淡季加上疫情影响，前一段时间，售楼处闭门谢客，地产中介延迟营业，土地拍卖进度暂缓……杭州楼市忽然没了“行情”。
一方面，售楼部和工程项目都按下了暂停键，生产端和销售端的滞缓，给房地产行业带来不小的压力。
而另一方面，疫情也让大家亲身体会到了住宅的重要性。不出门的日子里，物业服务好不好、户型格局合不合适、阳台日照是否充足、买菜是否便利……都显得尤为重要。
待疫情过去，买房、换房的人会不会增多？今年的房价是涨还是跌？开发商会持续推出优惠措施吗？
有人跃跃欲试，认为这是买房的好时机；也有人观点相反。
对于市民关心和讨论的楼市话题，3月1日下午，都市快报北高峰观察栏目首次将“北高峰观察-citytalk”沙龙，从线下转移到了线上，推出了首次线上沙龙。用直播的方式，与浙江中原地产首席分析师荆海燕、戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光、杭州我爱我家品牌总监周包军、九龙仓杭州公司董事兼总经理翟凯杰、杭州城市架构师孙悦等房地产业内人士、城市学家，以及对楼市感兴趣的读者、网友们，共同讨论。
至本次直播结束时，在各大平台的累计观看量超过17万人次。
杭州目前的人口基础是实打实的
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光犀利提出，“好感只是一个虚拟化的东西，杭州城市和楼市未来的发展趋势，最重要的还是要看经济基础、产业基础以及人才吸引力等因素，这才是城市和楼市发展的重要基础”。
杭州城市架构师孙悦则从杭州的人才吸引力和人口方面，分析楼市发展的基础是否扎实。他说：“去年杭州的常住人口增量达55.4万人，持续多年快速增长，2018年的增量已突破30万大关，2019年增量超过了50万人，正式成为了常住人口千万级别的特大城市。”因此，他认为杭州目前的人口基础是实打实的。