刚刚，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况。国家统计局数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。从杭州方面来看，1月杭州新房价格环比上涨0.3％，同比下跌1.4％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌4.5％，跌幅连续四个月收窄。
从环比来看，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。
数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
而二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。
图源：IC photo
从同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。
数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。
而二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。
从杭州方面来看，1月杭州新房价格环比上涨0.3％，同比下跌1.4％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌4.5％，跌幅连续四个月收窄。
据潮新闻美好生活研究院统计，1月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6064套，是近9年来“春节月”新高。
改善次新房成交量激增，带动市场热度提升。据潮新闻美好生活研究院显示，1月成交热门的小区集中在改善次新房，其中亚运村位列第一。亚奥城签约27套，成为杭州市区成交量第一。桂冠东方热度不减，成交25套紧随其后。同时申花板块的星瓒颂锦府与杭樾润府也有10余套成交，其中星瓒颂锦府签约25套，排名市区成交第二。
潮新闻记者从文教、钱江世纪城、申花、采荷与奥体一带的中介了解到，新年开工以来，杭州二手房热度迅速回升，目前带看量已经接近1月中旬，截至2月18日，2月杭州市区成交2500套左右，为2025年的杭州楼市开了一个好头。
业内人士分析指出，杭州“六小龙”（游戏科学、深度求索、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技）火爆出圈，一定程度上会吸引更多的人才来杭州，从而也提振杭州经济的信心，这对楼市有一定的刺激作用，但值得注意的是，当下杭州房价大幅上涨的可能性不大，楼市会继续分化，地段好的次新房和顶级学区房会有所受益。